De B&B is mooi gelegen aan de Berkel, dicht bij (900 m) het centrum van Zutphen. Het lijkt buiten de stad. Met een weids uitzicht op de tuin, de Berkel, de ijsbaan, veel vogels en de ondergaande zon. Vanuit de tuin kunt u vissen of in de Berkel zwemmen of in de Canadese kano stappen (te huur, evenals 3 fietsen). U hebt een eigen zitje in de tuin. Het royale ontbijt (met o.a. fruit en jam uit de tuin) wordt daar geserveerd of op de kamer. Ook glutenvrij of vegetarisch. Op de eerste verdieping twee kamers (horen bij elkaar) en eigen badkamer. Keuken, koffie, thee faciliteiten, magnetron, airfryer'. Kinder-bed en -stoel beschikbaar. Opladen elektrische fiets en auto is mogelijk. 10% korting bij verblijf >2 dagen. In de winter is verblijf van 1 nacht mogelijk, dat kost €15,- extra voor 1-2 p en €20 voor 3-4 p Het ontbijt kost voor 1 of 2 gasten €18,- pp per dag. Voor de 3e en 4e gast €9,- pp.